重磅：住房租赁和转让管理条例草案将于近期公示

　　(讯 贝玉)2017年5月5日，由国际饭店和餐馆协会支持，中国饭店协会、重庆市商务委员会联合主办的第六届中国饭店文化节在重庆国际会议展览中心盛大开幕。中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长杜鹃与我们介绍了住房租赁方面的政策和工作的动态。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长 杜鹃

　　杜鹃指出，中央十分重视发展和规范租赁市场，国家正积极推进建立租购并举的住房制度，推进住房租赁市场的立法，加快机构化、规模化的住房租赁企业发展，加强住房市场的监管和整顿。中央经济工作会议和政府工作报告均对住房租赁提出了要求。落实租赁并举的住房制度，发展住房租赁市场是实现"住有所居"的重大民生工程。国务院出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，住房城乡建设部也出台了相关的政策，紧锣密鼓的制定住房租赁和转让管理条例，《条例》是住房租赁的根本法，对住房租赁企业而言是一件大事。目前《条例》的起草工作已经完成，已经提交国务院法制办，已征求了中央有关部委和地方住建部门的意见，近期将面向企业和社会公开征求意见。

　　目前起草的《条例》对出租人、承租人的权利和义务、出租房屋的要求、租赁登记备案、租赁合同、租金支付、租赁期限等方面都作出了明确的规定，并对住房租赁企业所关心的问题还作出了专门的约定，包括将依法享受金融税收鼓励政策，鼓励房屋所有权人将房屋委托给租赁企业，将住房改造安全保障等企业关心的问题都列入其中，同时《条例》对房屋租赁主管部门的监督方式、责任主体的法律责任都作出了明确的规定。《条例》的出台将坚定住房租赁行业的法律基础，对全国住房租赁市场的发展具有里程碑的作用。

　　"中国饭店协会在2016年成立了公寓委员会，为租赁行业搭建了交流合作的平台，受到了行业的欢迎和关注。而中国房地产估价师与房地产经纪人学会是全国住房估价和经纪行业的智力组织，在住房租赁方面配合住房城乡建设部开展工作，开展个体研究，加强对行业问题和现状的了解。通过召开各方面会议，了解企业诉求，反映企业意见，派代表和建设部门一起在起草有关条例和法规。同时在建设部的支持下，联合中国房地产协会、中国物业管理学会，将在近期组建房地产租赁专业委员会，在行业标准和规范诚信体系建设、维护企业权益方面开展工作。"

　　杜鹃表示，中国房地产估价师与房地产经纪人学会将加强与中国饭店协会公寓委员会的联系，从不同的角度发力，共同扶持维护住房租赁行业的发展。希望住房租赁企业积极参与，共同推进行业的发展，努力做引导行业健康发展的排头兵。