酒店业也开始有泡沫信号？

　　小编上班前吃了点紫薯，于是尾气排放可能超了点标。就在刚刚，和几个同事一块去会议室开会，不经意间排了点尾气，顺便发出点噪声。小编身为一名萌(女)妹(汉)纸，怎能允许这种意外的发生!

　　于是，为了掩饰这一美丽的意外，小编一个劲的摇自己座椅(因为座椅发出的声音听起来很接近)，就这么一个劲的摇啊摇直到会议结束!终于松了一口气，结果一个同事转过身来，表情不屑地对我说:xx，不就是放了个屁吗，至于这么嘚瑟吗?然后所有同事都笑翻了。

　　小编当时只是云淡风轻的笑了一下，装作毫不在意的样子。

但内心其实有千万只草泥马在奔腾啊!!

　　哎呀妈呀,羞涩难以言表，小编还是直接来说新闻吧。

　　去年8月份以来，香港地产大鳄李嘉诚相继抛售了内地多处房产项目，一时间被解读成内地房价泡沫信号。小编获悉，国内商业龙头的万达集团位于武汉经开区的一酒店物业也于不久前以1.8亿的价格正式对外拍卖。

　　难道这就是传说的江湖中失传已久的土豪"分田地"？

　　值得关注是，截至19日报名申请时间仍无客户报名参与，或将面临无人接盘局面，其拍卖时间不得不二次延期。业内操盘商业项目的地地产人士透露，本轮国内反腐等影响对于酒店这种服务业来说，冲击太大，加上回报率低，投资回收周期太长。

　　协纵国际和盛富资本总裁黄立冲分析认为，武汉这个区域应该是不缺酒店的，通过中国酒店的租售比，不考虑经营持有酒店物业的回报只有3%;他说，在未考虑折旧和人员成本下，从国内酒店的平均出租率来看，大概在60%，估计租金回报率仅约为3-3.5%。依照上述酒店房间和面积来测算，酒店使用率非常的低，导致回报率也很低。

　　的确，投资需谨慎啊。

　　下周六，"北约"、"华约"和"卓越"三大高校联盟将同日举行自主招生考试，湖北考点则都选在武大，预计考生近万人。由于省内考生需提前入住，加上担心交通不畅的市内考生，使得考点周边酒店供不应求，连每天4000元的总统套房也被家长预订。昨日，武大附近瑞安、汉庭、丰颐等酒店，工作人员均称"房间已满"。丰颐酒店接待员韩先生说，"酒店有164间房现在不仅标间订满了，连每天4000元的总统套房也被考生家长预订了。"

　　调查发现，多数酒店房价均有上调，或取消优惠折扣，特别是那些家庭式旅店，原本80元/天的房间，现在已变成200元/天。而不少市内考生，由于担心考试当天交通拥堵，也开始提前租房备考。华科附中校长熊孝广说，很多家长认为考试日程安排较紧，担心来往奔波影响考生发挥。

　　小编只能说：左图简直就是小编学生时期的完美展现。右边的请举手！

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