联合开发能为 “只租不售” 的万科们解愁吗？

　　一、政策动态：加紧拆违，扶持规范化租赁

　　闲置厂房变精品公寓 温州鼓励规范化出租房【详情】

　　随着温州瓯海市大拆大整专项行动持续推进，辖区政府扶持了一批管理规范、安全意识较高的出租房，促进出租房朝旅业式、公寓式、统租统管式等方向良性发展。

　　北京东城最大违建群租房"天景公寓"被拆除【详情】

　　3月20日上午，东城区历史遗留的单体最大违建开始拆除。这处违建被称"天景公寓"，总面积超6000平米，也是整个东城最大面积的群租房。

　　二、市场观察：管理趋专业，小众亦发力

　　蘑菇租房完成C轮融资 以SaaS切入二房东市场【详情】

　　3月21日，蘑菇租房宣布完成C轮融资，具体金额和投资方不便透露。按原计划，蘑菇租房年内要覆盖杭州、南京、广州、武汉等11个城市。

　　旭辉控股集团设合营公司 加码公寓租赁服务【详情】

　　领昱公寓管理注册资本及投资额为1亿元，将主要从事于中国提供公寓租赁及相关服务。于公告日期，领昱公寓管理尚未开展任何业务，亦未产生任何收入或溢利。

　　集装箱公寓太疯狂?它不仅满租还融了400万【详情】

　　截至目前，项目一期社区提供2种户型共40个集装箱房间，租户150人，租住率100%，月流水20万。二期社区计划于今年4月正式开放。

　　三：大咖观点：公寓社区化与资产证券化观察

　　贝客公寓魏子石：租客不买账?你可能做了"假社群"【详情】

　　社群的本质是人的聚集，一次社群活动到底是运营者"自嗨"，还是真让志同道合的租客有了共鸣，很大程度上取决于运营者对租客的了解程度。

　　YOU+刘洋：租售比落差阻碍公寓资产证券化【详情】

　　要解决这一问题，刘洋认为需要降低物业售价、提升公寓租金双管齐下。而"商改住"利好政策为长租公寓的资产证券化撕开了一道口子。

　　四、行业思考：信用体系待构建，全面自持有尝试

　　"租客失信"难题 长短租专家们是这样解决的【详情】

　　运营方无法保证每位租客都信守约定，但通过建立行而有效的租客信用管理机制，一些"毁家事件"也许完全可以避免发生。

　　小米员工的半价公寓究竟是怎么回事?【详情】

　　据了解，该地块是北京首批落实"9 30"新政的试点地块。只租不售、拿地限价增加了开发商成本压力，国家支持此类联合开发、发展租赁市场的做法。