服务式公寓如何融入城市综合体

　　第二届中国酒店式公寓投资发展论坛于8月21-22日在上海召开，会议进行第二天，新加坡超群执行董事黄亮生先生做了题为"如何将服务式公寓与城市综合体相结合"的主题演讲，他主要分析了城市综合体在城市开发中的重要性、酒店式公寓在城市综合体中的规划策略，并介绍了酒店式公寓融入城市综合体的成功案例，以及酒店式公寓与城市综合体的未来发展趋势。

　　他认为综合性发展项目的建筑师及业主需要坚持"以终为始"等关键因素以确保综合性物业的可盈利性。综合性开发项目是在一个设施或是一个开发地块中有两个或两个以上功能的项目，综合性项目在一天不同的时间段中给项目带来不同的人流。

　　在综合性开发方面，他也分享了一些经验。在综合性发展时要掌握开发流程，例如先规划后设计，同时要招募合适专才，有充分成功记录及工作经验的人士；要根据市场，进行分期开发。

　　在未来的发展上，管理者应该转变思路、重新审视战略，重新审视流程、重新审视结构、迎战对手、注意可持续性。在客房内的服务方面，要大胆创新，如何将酒店式公寓智能家居化，将客房变得自动化，提高客房的舒适度，在这些细节方面都要有一定的创新，才能把服务式公寓做的更好。