青客公寓屈成才：公寓管理品质与效率

　　(讯)2016年1月7日，由中国饭店业协会和寓公网联合发起举办的中国公寓产业创新经营与发展论坛暨中国饭店协会公寓专业委员会(筹)成立大会在上海蓝海博龙酒店召开。中国公寓专业委员会筹委会委员、青岛酒店管理学院信息化研究与应用中心主任穆林，中国饭店协会秘书长丁志刚，东方网升COO罗钦等出席本次论坛。

　　在本次论坛上，青客公寓总经理助理屈成才为现场嘉宾们带来了题为《公寓管理品质与效率》的演讲。迈点记者对之进行整理。

　　青客公寓总经理助理屈成才

　　屈成才表示现在长租公寓的管理品质和效率主要受四方面因素的影响：

　　一是金融，资金成本投入。现在行业已经形成了一个金融链，但是相对比较粗放;

　　二是IT技术的运用。因为行业的特质问题，现在还没有为长租公寓领域量身定做的IT技术，这对直接影响到行业的效能;

　　三是管理。目前，长租公寓行业正处于"野蛮生长期"。 长租公寓相对市场新兴，管理相对较为粗放，在由小体量到大规模成长时，面临着管理升级的普遍经营问题。

　　四是人才。"用工荒"一直是中国经济发展的老大难问题。现在的长租公寓也正限于这样的困境中。

　　所以要提升公寓管理品质与效率需要解决两大问题：一个是由游击向集团作战的体系化管理和利润控制问题;一个是企业资本流通问题。

　　最后他表示，2016年将会是长租公寓的整合年，运营为王。