丁晓宇：大数据推动公寓市场发展

　　(迈点公寓讯 王会会)2016年10月19日下午，由中中国饭店协会公寓委员会支持，广东省公寓管理协会主办的"长短租公寓与金融发展论坛暨广东省公寓管理协会成立大会"在广州举行，作为专家委员组和数据研究支持方出席并报道会议。大会内容主要分为"对近期公寓行业新政策的解读"以及"在现场直接对接投资人"两大部分。

副总裁丁晓宇

　　副总裁丁晓宇发表致辞，他表示，目前地产领域面临去库存压力大、大规模存房量待盘活的现状。伴随着住房领域资源型经济向经营型经济转型、粗放式发展向精细化发展转型、标准向非标转型，使得租赁需求对于个性化、体验化有了更高的要求。

　　目前，在国家多项政策扶持下，公寓租赁市场得到了迅速发展。广东作为东部沿海的重要省份，经济发展始终走在全国前列，旅游业与住宿业亦有着深厚的积累，并且形成了一定的资源优势。

　　凭借自身在大住宿业近8年的深耕，将与新兴品牌、创业者、金融方一起努力，提供基于大数据的业态、市场、消费人群解读与趋势预测，为公寓市场发展做出更多推动。

议程中，丁晓宇与寓米集团董事长张晚华、一呆集团CTO胡茂华、四叶草公寓联合创始人陈叶飞、科普公寓温正华，就"短租市场的经营现状与未来商业模式"进行了一场圆桌探讨。

　　 　　四叶草公寓联合创始人陈叶飞先生：1. 短租公寓与酒店式公寓的不同在于计算租期、投入成本和服务模式的不同 2.短期公寓提供厨房洗衣，更贴近生活 3.酒店优势：精细化以及管理方式 4.短租式公寓的优势：现代人的需求以及消费习惯的转变，不愿意不需求的服务再付款，某些酒店安防不如短租。　　　　寓米集团董事长张晚华先生：1.短租式公寓品类还仍是酒店公寓 2.企业发展：做好管理平台；3.企业转变：从后台解决前台问题，转变为前台合伙人解决前台问题。　　　　一呆集团CTO胡茂华先生：1.度假区做的非酒店式公寓 2.短租式公寓应该做出差异化但难度大 3.与酒店对比，短租公寓是轻资产重运营，快速扩张导致运营跟不上。　　　　科普公寓温正华先生：1.公寓有家的属性 2.公寓的安全性甚至比酒店更好。