酒店式公寓的双城记

　　（ Dodo）酒店式公寓，最早始于1994年欧洲，意为"酒店式的服务，公寓式的管理"，是当时旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质又相当于个人的"临时住宅"。这些物业就成了酒店式公寓的雏形。

　　我国的酒店式服务公寓最早出现在深圳，经过十几年的发展，在原有基础上已经形成自己的特点，具有"自用"和"投资"两大功效。与传统的酒店相比，在硬件配套设施上毫不逊色，而服务更加家庭化。由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处，因此，备受投资人士以及在我国工作的外籍商务人士的青睐。

　　杭州：酒店式公寓大变脸

　　杭州市《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》(后简称《意见》)已于2012 年2月11日正式实施，实施范围包括杭州上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)，而萧山区、余杭区和各县(市)将参照执行。

　　从《意见》来看，目前市场上商业办公等非住宅类项目里，酒店式公寓类产品受到影响最大。未来的酒店式公寓可能没有独立卫生间、挑空阳台和飘窗。这也就意味着今后"酒店式公寓"这一类产品将越来越不具备居住功能。

　　武汉：酒店式公寓扬眉吐气

　　在房地产商四处受限的大环境下，酒店式公寓却正悄悄引起大家关注，它不在限购范畴之内，想买几套都可以的想法充斥着调控下的房地产投资市场。

　　武汉酒店式公寓经过10多年的发展，已经形成了自己的模式，赶上"限"字横行的时候，正能发挥所长，利用自己的优势蓬勃发展，业内人士认为，在现在这种市场环境下，酒店式公寓在武汉的发展大有可为。

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