中国高星酒店固定资产收益率不如低星酒店

　　（ 亚彧）11月14日，记者从11月12日在济南举行的第四届中国会议经济与会议酒店发展大会上获悉，2010年中国酒店业现全行业亏损，各星级酒店各项综合指标呈现递减趋势。

　　据介绍，去年各星级酒店的固定资产收益率依次为：五星级酒店41.7%，四星级47.2%，三星级50.2%，二星级51.3%，一星级39.1%……其中，二、三星级酒店的固定资产收益率要高于四、五星级酒店。

　　相关数据显示，在中国，平均每四天就有一家国际品牌酒店开业。尽管增长快，但高星级酒店收益却并不太理想。业内专家指出，目前各个城市酒店求高(高星级)求豪(豪华)的现象很不健康，建造豪华高星级酒店不是所有城市都适用。

　　"入账10元，至少9元是成本。"有业内人士指出，五星级酒店每年营业收入的九成都是成本。平摊下来，每天酒店一开门，就面临着20多万元的成本。

　　"一间500多间客房的五星酒店，年营业收入1亿多元，纯利润却只有10%左右。"一位五星级酒店高管对记者表示，五星酒店真金白银砸了那么多钱，收益其实"很低"。

　　"真正好赚的其实是那些小规模的酒店。"如果要开一家20间客房的小酒店，投资只需200万元左右。"人工、能耗、原料等只占到房价的1/3。水费、电费、床单、一次性用品、人力等所有加起来，一天的成本大概需要1200块钱。"一位资深业内人士计算，如果每天20间客房住满，平均每间房价200元，那每天的收入就有4000块钱左右，回本周期只需要2-3年即可。而目前五星级酒店的回收期普遍在10至20年。

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