酒店管理合同的关键点和热点

　　2014年9月2-4日，以"新格局，新思维"为主题的第七届AHF国际酒店投资峰会在北京银泰中心•北京柏悦酒店隆重举办。发布会当天嘉宾讨论环节，永泰国际酒店管理有限公司执行副总裁、温德姆酒店集团中国业务发展副总裁刘岩、孖士打律师行合伙人杨瑞锟、广州福利地产股份有限公司酒店管理公司副总经理祝敏，嘉宾们对酒店管理合同的关键点和热点进行分析，同时也对品牌管理进行了交流。

　　在今年开始很多美国的上市公司、管理公司，认为美国法律方面有一些调整，特别是在反腐方面，在合同里面可能需要加强反腐方面的东西。

　　杨瑞锟说基本在美国有一个法律叫SCIP，海外腐败行为法典，在英国有一个叫英国反行贿法典。为什么英国和美国品牌，如果他们在国外这么坚持，就是因为如果他们在本国以外去进行一些营业，如果发生一些腐败的情况或者是案件，有可能他们要在本国坐牢，虽然没来过中国一次。所以他们就很紧张，他们在做很多方面的投资都在合同里面要求有一条，你作为缔约方在什么行为方面应该符合我们国家的FCA或者是性反行贿法典，这对中国业主来说是非常不公平，首先我不理解你们的法规是什么东西，而且有些品牌他们的反腐败条款可能是二三页那么长。

　　祝敏认为美国的反腐条例出来会有一定的介意，我们在管理合同上很多时候管理公司，因为他是一个美国的公司可能要遵守美国一些法律，反腐或者是反恐，如果业主方有跟美国政府列举了那些恐怖主义国家有生意来往，这个合同可以无条件的终止，这个我们当时考虑过，特别是在中国，一种纯粹的商业行为，跟朝鲜、中东等很多国家，如果以这个来作为节约是很大的不公平。我不知道会不会有新的版本，一个更加严厉的措施，但是之前的合同我们是可以接受的。