Theodore Kubak：关于中国酒店在国际市场的投资情况

　　(讯)2015年9月22-24日，以"开启新纪元"为主题的AHF第八届国际酒店投资峰会暨第二届全球酒店投资管理大会在北京银泰中心•北京柏悦酒店盛大举行。

　　来自海内外各地共800多位业主投资者、运营管理方、酒店设计师、官方旅游机构及学术学院等行业领袖共聚一堂，深入探讨在中国新政策和亚太经济新环境下的酒店资产管理，展开投资战略新布局，顺应大数据时代的新发展及管理新思维等。

　　会上，HAMA欧洲会长Theodore Kubak就欧美市场酒店投资情况作了数据汇报，并重点介绍了中国在欧美酒店市场的资本输出。州逸酒店和度假村集团亚太投资区域执行董事李渐众进行现场翻译并作补充发言。

HAMA欧洲会长 Theodore Kubak

　　【Theodore Kubak】

　　关于投资资金：从数据来看，在过去的2014年，亚洲对欧美市场进行投资的资金，中国就占了90%左右，占了整个投资份额的大部分。而2015年，依然是投资热情不减的一年，中国对外投资依然强劲。

　　例如，在美国洛杉矶机场，机场内50%的酒店均为中国人所有，可见国人对欧美市场持续看好。

　　关于管理资金：管理公司奖励费往往按照业主的实际盈利，仅有较低比例按照毛利率来计算管理费，这与国内酒店管理公司的情况形成了一种鲜明的对比。

　　在欧洲，40%的酒店，品牌公司或管理公司愿意给业主一定的赞助费，但在中国，这是很少见的。事实上，这也与欧洲酒店业主与管理公司合同期较长有关系。

州逸酒店和度假村集团亚太投资区域执行董事 李渐众

　　【李渐众】

　　关于资产获得：尽管中国有大量资本涌入欧美市场，但并非是不经过考量的盲目投资。投资人必然需要获得资金、律师团等一系列资产投资准备，才能获得资产管理方的支持，并真正进入欧洲市场。