一周宿闻|浅析民宿品牌连锁化现状

　　【行业分析】揭秘​：什么民宿才是投资人的最爱? 【详情】

　　民宿就是"像老百姓一样的生活"，其中的"宿"就是生活，所有的价值就在于有个性生活所体现出来的产品价值，或者需求、诉求。

　　那么民宿该如何获得投资人的青睐?

　　首先，从投资者的角度去考虑，他们更关注这些产品能够给需求带来什么样的体验，这种需求在体验上会引发什么样的裂变模式。其次，他们更注重 "房费+非房费"收入的综合体，。总之，所有标准化的东西，更多地看同样的民宿在不同地域的可复制性。团队的运营效率，包括一些相关能源、能耗甚至包括布草，PA等所有能够带来的效率是否能在资源条件有限的前提下实现复制化、规模化效应。

　　【政策】民宿专项法律条文 【详情】

　　就中国内地而言，民宿产业尚处于起步阶段，缺少系统的认识和科学的管理。但是，民宿产业逐渐受到各地重视，出台了相关法律法规。

　　杭州：先后出台《关于加快培育发展农村现代民宿业的实施意见》和《关于进一步优化服务促进农村民宿产业规范发展的指导意见》，对农村民宿的开业条件及办证程序等作了具体说明和规范。

　　根据规定，在杭州开民宿必须符合七大条件，包括经营用房、消防安全、治安安全、卫生安全、环境保护、食品安全和规范管理。同时，办证需要三步主要程序：提交申请、审核审定、证照办理。

　　深圳：对民宿对象进行了界定，民宿是指经营者以住宅为载体，结合当地人文、自然景观、生态环境资源及农林渔牧生产活动，根据本办法规定设立的，为旅游者体验乡村生活提供住宿等服务的小型旅游服务设施。同时，要坚持新区民宿经营与监管，应当遵循"社区自治、行业自律、部门监管、属地统筹、安全经营"的原则。

　　厦门：厦门市人民政府通过并印发了《厦门市关于进一步促进休闲农业发展的意见》，其中对民宿管理作出了新规定。而根据规定，农民利用原有自建房作为民宿使用，场所提供住宿规模不得超过15间，适用范围包括曾厝垵、黄厝、钟宅等城中村以及岛外的"农家乐"项目等。

　　【观点】民宿品牌连锁化是拒是迎? 【详情】

　　民宿这个以小众、独特、精致著称的非标准住宿领域，随着投资的快速升温，迎来品牌连锁化，那么到底是迎是拒?

　　对此，民宿经营者们莫衷一是，理解并不统一。民宿品牌连锁化之后，是否会离本源渐行渐远，也让一些民宿经营者不无忧虑。

　　一方面，民宿个性化发展不仅满足了人们的心理需求，更是增强民宿竞争力的必备条件。其次是内地民宿发展时间较短，各方面发展仍不完善，无法与高端酒店在服务质量、房源质量等方面直接竞争。民宿想要获得更广阔的发展空间，就需要寻求个性化、差异化发展。

　　另一方面，"无规矩不成方圆"，品牌连锁化的介入会使民宿管理更加专业化、规范化，尤其在缺乏建设规化的乡村方面显得更为重要，它能有效弥补民宿甚至整个乡村旅游发展过程中缺乏政策指导的不足。再者，品牌连锁化经营使民宿更具有竞争力。

　　【行业动态】民宿搜索首超酒店 加速成为下一个"风口" 【详情】

　　以"情怀"为卖点的民宿，近年来在国内呈现井喷式增长。最新数据显示，今年7月、8月，"民宿"在百度的搜索量首次超过"酒店"。

　　根据艾瑞咨询发布的《2016年中国在线度假租赁市场研究报告》指出，经过短短几年的发展，独具特色的民宿成为了"生力军"。

　　而在在去年11月，国务院办公厅发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，其中提到"积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态"，将其定性为生活性服务业。更是为民宿的发展提供了催化剂，越来越多投资者和经营者正在把目光投射过来，一大批业界大佬更是纷纷进军，民宿俨然已成为下一个投资"风口"。

　　【品牌民宿】久栖连锁客栈获携程战略投资品牌扩张加速 【详情】

　　近日，连锁精品客栈品牌"久栖"，宣布获得了国内领先的在线旅游服务商携程旅行网战略投资。

　　久栖精品连锁客栈创始人阿狼认为，在标准化住宿难以满足旅者日益增长的个性化需求的今天，客栈的优势正在逐渐凸显。久栖精品客栈连锁模式的出现，更是填补了国内客栈行业没有全国性连锁品牌的空白。

　　据了解，在获得携程战略投资后，久栖将在品牌发展和门店升级进行快速布局，通过携程的资源以及大数据支持，为连锁客栈提供更加成熟的加盟方案和市场运作经验。