乡村民宿会成为"短租群狼"嘴边的下一块肥肉?

　　城市短租市场初期跑马圈地基本结束，但是优质房源供给与旺盛市场需求之间的矛盾犹存，这使得在线短租平台房源品类单一的缺陷开始暴露。在此背景下，距离城市2.5小时半径的乡村旅游市场开始成为新战场，蚂蚁短租昨天首度公开宣布将拓展乡村民宿市场，此前途家、小猪也已入场，乡村民宿是否会成"短租群狼"争相撕咬的下一块肥肉吗?

　　染指乡村民宿

　　蚂蚁短租CEO申志强透露，蚂蚁短租开始将业务线向乡村旅游市场拓展。根据规划，蚂蚁短租将强化对乡村民宿类松散房源的鼓励和引导，支持平台已有的乡村民宿类房源升级和优化，同时鼓励更多乡村民宿上线到平台。

　　申志强解释，不少热门旅游目的地本身就以乡村旅游为特色，这些乡村民宿的出租率逐步提升，而且还有一个显著的特点，就是这些乡村民宿极为集中，大多都是一个村落的。"因此，我们希望蚂蚁短租平台和村落合作，通过蚂蚁短租整体包装策划，将整个村落的乡村民宿都打造出特色民宿村"。申志强透露，蚂蚁短租已经和北戴河的几个村落就相关合作达成初步协议，今年将全面落实。

　　除了整合零散乡村民宿资源外，蚂蚁短租还瞄准了两类乡村民宿主体：乡村连锁酒店和特色小镇开发商。前者以首旅寒舍为例，是乡村旅游住宿业态中的高品质代表，价格相对较高、四星五星酒店服务是标配。后者则以陕西和谐投资为代表，该公司投资参与了户县秦渡镇、杨凌五泉镇等特色小镇项目。目前，蚂蚁短租已经和上述两家企业达成战略合作。

　　风口到了?

　　乡村民宿的想象空间到底有多大?在申志强看来，这是城市短租市场发展到现阶段，在线短租平台必然要进行的一个选择。

　　今年五一期间，美丽乡村、特色小镇成为了游客聚集区，大量自驾游客也源源不断涌向城市周边的乡村。另据农业部统计，2016年全国休闲农业和乡村旅游接待游客近21亿人次，营业收入超过5700亿元。

　　不过目前在线短租平台的主流房源却都集中在城市区域，尽管现在有很多游客已经了解并愿意尝试短租，但是在他们的周边游，尤其是以城市为中心2.5小时自驾距离内的乡村游中，却很难在在线短租平台上寻找到合适的房源。在全面爆发的乡村民宿市场上，供需严重失衡，在线短租平台根本拿不出足够的乡村民宿房源。

　　另一个不可忽视的因素在于，在线短租平台的主战场--城市短租，目前进入发展稳定期，各家平台重点任务已经从疯狂拓展房源转向精细化运作。因此在线短租平台必须寻找到新的市场爆发点。

　　"流量+标准"的门槛

　　在线短租平台切入乡村民宿，首当其冲要解决的就是如何跨过"流量+标准"门槛。

　　在流量方面，乡村民宿的流量主要来源于两方面，线下的口碑传播引流+线上的平台流量导入。前者流量过于弱小和分散，后者则需要重金投入，是乡村民宿主搞不起的玩法。

　　"OTA平台都有民宿频道，但相较于酒店频道，民宿频道是非主流的。而且即便是在民宿频道，平台也会优先推广和自己有合作或者品牌、体量等更具优势的民宿，大量中小民宿其实难以沾光。"一位北戴河小民宿主向记者坦言。

　　不仅是中小民宿主，体量大的乡村连锁酒店、特色小镇同样对流量很关注。陕西和谐投资相关负责人裴瑛表示，体量庞大的新兴特色小镇同样更需要大流量支持。

　　在标准方面，基础服务难以形成标准化也是乡村民宿的积弊。现在很多打着"乡村民宿"概念的"民宿"，大多本质上还是低端的农家乐。卫生、服务、安全呈现"非标准化"状态，这直接导致这类"乡村民宿"不起价。

　　"我们京郊游都不住宿。"资深驴友小安拒绝给乡村民宿好评。"乡村住宿两极化明显，动辄破千的高档民宿我们住不起;'脏兮兮'的农家乐不愿意住，或许有价格适中又好的，但我们无从知晓。

　　申志强表示，"乡村民宿缺乏中档产品。价格普遍在400-500左右，有鲜明主题特色，基础服务全面标准化。"这个市场还是空白，也是在线短租平台的机遇。"

　　群狼环伺下的"肥肉"

　　尽管是一个新兴的市场，但这块肥肉已经被多个短租玩家盯上，不过各家的玩法都不一样。

　　途家在去年3年公布，与远大住工成立合资公司"途远"，挖掘乡村旅游民宿的潜力。"途远"是远大住工(住宅制造工业企业)与途家两家合作开发的乡村旅游度假居住产品(大多为乡村别墅)，此后将在50余个度假旅游地区地区开展上百个项目开发，途家将提供其擅长的管家服务，远大住工则发挥其建筑优势。小猪也在去年宣布实施"乡村美宿"计划，将联合优秀设计师团队打造"新乡村桃花源"。而由上海"设计丰收"团队建设曾世界设计影响力奖的崇明岛可持续社区同时上线小猪。

　　蚂蚁短租则选择了打造民宿流量大平台。一方面，蚂蚁短租在完善"8in1流量大平台"，该平台是由蚂蚁短租、途家、携程、去哪儿、艺龙、58赶集、微信酒店、芝麻信用8家共同组成，整合了除主流搜索引擎外80%的流量。另一方面，蚂蚁短租将通过引入第三方服务商等方面，帮助乡村民宿打造更为"标准化"的基础服务，包括布草洗涤、保洁、智能门锁等。

　　综合服务能力是刚需

　　不过，对于这样一个新兴的市场，在线短租平台想要迅速吃掉，需要具备多项本领。

　　"乡村民宿需要解决的一大问题是配套设施和服务，要让吃住行游购娱旅游六要素都具备。"有从业者直言，城市短租的周边配套，包括交通、餐饮、零售、娱乐等都是相当成熟，但是很多乡村民宿这些因素都处于缺位状态。例如，有些乡村民宿建设的很漂亮，但是周边连一个买水的小卖部也没有，去一趟得单程就得开车花4、5个小时，周边还没有什么特别好玩的项目。那么这样的乡村民俗再好无法产生吸引力。而这些问题，在线短租平台是否能够解决?

　　裴瑛表示，他们所投资的特色小镇，除了希望在线短租平台能够提供充足流量外，更希望平台有更强的综合服务能力。"我们和蚂蚁短租的合作中，也包含特色小镇的互联网解决方案;还有私人民宿主的培训，希望通过蚂蚁短租的房东优选计划提升整体素质;还有就是我们希望通过平台引入更多成熟的民宿类企业。"

　　因此，乡村民宿尽管是块诱人的肥肉，但是"短租群狼"如何下手也是亟待思考和摸索的话题。