看好欧洲酒店市场 喜达屋资本创办全新投资公司

　　抓住欧洲酒店市场的投资机会，喜达屋资本欲推出一家全新的投资公司。

　　如果一切均按计划顺利进行，集团准备为在英属格恩西注册的封闭式基金筹集3亿美元，用于在伦敦证券交易所上市。

　　据报道，一旦上市收益全部投入，喜达屋欧洲核心酒店机会基金将达到5.5％的股息收益，团队将与资产组合一起购买单一酒店资产。

　　机会来临

　　随着欧洲大型酒店品牌正在寻求销售非核心资产，整个欧洲的投资机会正在不断增长。据喜达屋资本称，由于资本增长的潜力，这些资产的潜在资本增值很可能会产生10-12％的内部回报率。

　　单一投资不得超过总资产的20％以上。在英国境外，分配给一个国家不得超过50%。尽管投资团队可能在他们认为合适的情况下使用货币对冲，投资组合的基本货币仍为英镑。

　　喜达屋资本也正在抛售一些资产。本周早些时候，公司将爱丁堡Bonham酒店出售给了由基金经理Richard Driehaus领导的美国投资公司，总额未公开，据悉，作为Town House Collection的一部分，喜达屋资本于2015年购买了49间客房的Bonham酒店，还有位于格拉斯哥的Blythswood酒店。

　　（本文由编译自hotelmanagement，原题《Starwood Capital launches new fund for Europe hotels》）

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