投资澳大利亚酒店市场需要关注的3件事

　　澳大利亚酒店市场2016年表现强劲，2015-2016财年全国RevPAR增长了3.6%。但据第一太平戴维斯澳大利亚表示，行业表现仍相当分散，悉尼和墨尔本关键城市推动市场。

　　1、悉尼和墨尔本位居前列

　　2016年由于新南威尔士州的经济继续领先全国，新南威尔士州平均每间可用客房收益在2016年名列前茅，悉尼取得9.1%的增长，墨尔本1.5%，而布里斯班和珀斯分别下降了4.5%和4.3%，第一太平戴维斯国家资本战略主管Chris Freeman表示，沿黄金海岸，入住率增长了近3%，带动平均收入增长7.5%。

　　2.引发全球投资者关注

　　由于这些市场是最强的，它们也吸引了来自国内和国际酒店买家的投资兴趣。"酒店投资机会的需求远远大于供给，酒店投资买家可以说是在澳大利亚的投资历史上地域分布最广泛的。" 第一太平戴维斯澳大利亚酒店常务董事Michael Simpson表示。澳大利亚酒店还将持续吸引投资，风险调整后的回报率很高。

　　来自亚洲，美国，英国和欧洲的投资者一直在"积极追求澳大利亚的新机遇"，尽管主要交易成为了头条新闻，但酒店业主大多不愿意出售。

　　3.关注二级市场

　　布里斯班，珀斯和达尔文市场都呈现出 "良好的反周期"投资机会。Simpson表示："债务仍然是廉价的，随时可用于酒店资产，债务成本和投资收益率之间的差距表现是积极的。"

（本文由编译自hotelmanagement）